1. 裝修問答
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萬元

    二手房怎樣裝修

    二手房如何按揭貸款

    A:二手房按揭貸款是指個人在購買售房人具有房屋產權證、能在市場上流通交易的住房或商業用房時,自己支付一定比例首付款,其余部分以要購買的房產作為抵押,向合作機構申請的貸款。 1.有共同借款人的,需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責任的書面承諾;    2.所購二手房的房產權利證明;    3.與售房人簽訂的《房屋買賣合同》,及售房人提供的劃款賬號;    4.如抵押物須評估的,須由貸款人認可的評估機構出具的抵押物評估報告; 5.所購房屋產權共有人同
  • 2017-11-16
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    購二手房流程誰清楚?

    A:選購二手房的流程及注意事項具體如下: 一、買賣流程分全款購房及按揭貸款購房 (一)、買方貸款購房 1、銀行征信調查(去人民銀行查買方的征信情況) 2、房屋產權調查(調查房產是否抵押,查封,析產,繼承,共有權人情況) 3、向賣方支付定金并預留房屋尾款 4、房屋過戶的同時銀行審查貸款條件 5、銀行發放貸款 6、雙方共同去做物業交割 7、向賣方支付尾款 (二)、買方全款購房 1、房屋產權調查(調查房產是否抵押,查封,析產,繼承,共有權人情況) 2、買方支付賣方定金 3、雙方共同去做房屋過戶 4、雙方共同去做
  • 2017-11-16
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    買二手房注意哪些風水禁忌

    A:1正對大街胡同、道路的不要買(正沖為箭,主傷人)。   2、前方不遠處有高大建筑物的不要買(阻擋陽氣,陰勝陽衰)。   3、臨近廟宇、骨灰堂、墳場、寺院、古墓的不要買(陰氣太盛)。   4、“U”字樓不要買(U字樓形如亡)   5、兩排東西走向的樓房橫向連接而連接點又不在同一條直線其相錯部分單元不要買。   6、“口”字形的樓不要買(人在井中,不能發福發貴)。   7、“T”字型樓不要買(不能藏風聚氣,主貧寒)。   8、“工”字形的樓不要買(這種樓難出富貴,主貧)。   9、樓前空地窄狹若一條線者不
  • 2017-11-16
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    花好月圓二手房怎么樣?

    A:花好月圓小區環境不大,獨棟的房子,房子精裝修,標準套一的房子,不臨街,窗戶望出去是綠化帶!周邊配套設施非常好,歐尚超市就在對面,樓下就是地鐵口,投資居家都是非常的選擇!,二手房地理位置較好。如今,由于城市的擴張,新樓房通常只能建于遠離城市中心之地,交通便利性較差,遠不如建于城市中心地帶的二手房。 其次,二手房周邊配套完備。一個新的社區從建立之初到成為一個成熟的社區通常要經過好幾年的時間,所以新房周邊配套普遍不如二手房,這也是很多人熱衷于購買二手房的重要原因。 第三,二手房的房屋質量更有保障。經過幾年的
  • 2017-11-16
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    怎么用公積金買二手房

    A:首先   你應該拿你自己的身份證到銀行(一般是建行)查看一下你現有公積金是多少,和可以貸多少公積金,銀行工作人員會告訴你的。根據你所貸公積金即能算出你的首付。                     1、首先在你辦過戶前,由原房主陪同你去銀行申請公積金貸款。需要資料:原房主夫妻結婚證、身份證、戶口本。購房人結婚證、身份證、戶口本、及收入證明。
  • 2017-11-16
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    二手房營業稅計算

    A:不滿5年的,無論是首套還是二套房營業稅都是5.6% 房子滿5年的,房子面積小于140平方的,營業稅不用交;面積大于或等于140平方的,營業稅交差額的5.6%(差額=賣出價-買入價)
  • 2017-11-16
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    二手房首付至少要多少

    A:二手房首付一般是3-5成,各個銀行有不同的要求,首付越多貸款越容易。
  • 2017-11-16
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    二手房首付比例是多少

    A:二手房首付比例是經過銀行對房屋狀況及貸款人信用等綜合評估后而定,首付比例最低仍為評估價的20%。 二手房首付計算方式: 1:凈首付款=實際成交價-客戶貸款額(凈首付款:不包括國家稅費和中介服務傭金的首付款)            2:二手房貸款額=二手房評估價*80%(首次貸款額度可達80%)            3:二手房貸款額估算方式,可用合同價*85%,預估出大致評估價格。
  • 2017-11-16
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    二手房交易合同要注意哪些

    A:  購房時簽訂合同的注意事項:   第一,購房前的準備,購房者首先應該慎重的選擇一個物業的項目,就是你準備購買什么樣的房子,首先應該考慮它本身所處的地理位置、戶型以及它周邊的環境,非常重要的一點應該對開發商的資信進行一個了解,就是說在購房前購房者應該對你選擇的物業項目有一些最基本的了解。這些基本的了解中很重要的一點是對開發商的資信進行了解。   第二,簽訂認購書和商品買賣合同,這里包括簽訂補充條款。購房者在簽訂認購書和商品買賣合同的時候,應該注意到查驗五證(建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設
  • 2017-11-16
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    南山二手房刷墻哪家好?

    A:我覺得南山二手房刷墻比較好的是深圳市金雕裝飾設計工程有限公司,它的地址是深圳市南山區前海路南崗商務大廈首層
  • 2017-11-16
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    西安學區二手房房價高嗎?

    A:答   您好   在西安學區房的價格不高,因為   一是二手房   ,二是   學區房都比較多   ,如果一處的價格高   其他出的價格低   那么高處的房子   自己就買不出去了,呵呵   大概在1500-2500元之間半年,呵呵
  • 2017-11-16
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    鹽步二手房房價是多少?

    A:雅居樂御景名門,南北對流,南向望花園,毛坯交房,證過兩年 鹽步  雅居樂御景名門 3室2廳  114平米 170萬 雍景豪園上品,帶入戶花園,望花園單位 鹽步  雍景豪園 4室2廳  144平米 185萬 冠曦苑   橫江小學,南北對流,滿五年,帶飄窗! 鹽步  冠曦苑 3室2廳  89平米 92萬 雅居樂御景名門,超大花園帶學位,交通便捷,白菜價位 鹽步&
  • 2017-11-16
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